不花一毛钱，如何让你的微站小程序客户不断？

经常遇到中介朋友吐槽，“流量是硬伤”。同样是微站小程序，为什么别的房产中介每天好几千访问量，好几个客户委托，而自己的微站小程序就没客户访问呢？

是别人的中介公司人多吗？是人家投了大量广告费吗？其实都没有，大家都是同一起跑线，业务环境也差不多，不过是微站小程序有很多运营小技巧，别人用好了这些小技巧。

大家都知道，社交是最容易获取客户信任、成本最低的营销方式，而微信每天活跃10亿用户，是最大的社交营销平台。江湖中到处流传着借微信完成线上布局，社交电商千万成交额，小公司逆袭行业大佬的传奇。

很多中介公司也都用起了“微信社交营销”——发发发，广告轰炸微信好友。实际呢，这是画虎不成反类犬，惹得客户都拉黑了我们，甚至把客户导给了竞争对手。凡事需要一个适度，我们要避免广告刷屏打扰客户。

房产是大宗低频交易，不要学这种惹人烦的快消品广告

前面文章提到过，我去年做房产小程序，最高一天客户访问量超10万，今天就给大家简单介绍一下我当时的运营方法。

微信客户，很多人需求不明确，中介就连续发各类房源信息给他，这只会让客户厌烦，觉得你不专业。其实我们每天只需要选一套最可能吸引他的房源，把微站小程序的房源链接发给客户。

这套房源页面底部，有大量其他房源推荐，客户自然会查看感兴趣的。

微信群，每天发一次，最多3次就足够了，也不要一直发相同的内容，你完全可以今天发微站小程序首页，明天发门店的精品房源……甚至根据群的种类区别对待，如租房群发出租房源页面，买房群发二手房源页面，发业主群时写十几个字提醒可以线上委托房子出售出租，群主管的严的群我们就不要每天发……

朋友圈嘛，更不要一天十几条广告刷屏，选门店三五个最好房源的信息发布就行了嘛，只要客户被一条信息吸引，进入我们微站小程序查看，就自然会被引导查看更多房源信息。

我知道很多中介要嘲讽我外行了，很多房源是同事的，这不是把自己的客户分给别人了。你担心的有道理——如果是转发你们使用的58、安居客的小程序，那根本不是你们公司自己的平台，不但可能把客户导给同事，更多客户是导给你的竞争对手了！

但梵讯帮中介朋友打造的微站小助手，首先是你们公司自己的平台，自己的品牌，每一次转发都是推销的自家的房源。其次，梵讯专为中介设计了“专属分享”功能，你转发的链接，客户进来后，微站小程序里所有房源的联系方式都是你的，客户只能联系你，客源分成只会是你的！

“专属分享”示意

当然，微站小程序线下入口也极为重要，我们中介公司要做好门店、名片、传单等二维码铺设，让来来往往的客户、行人可以一秒关注我们微站小程序。这种线下扫码关注微站小程序的，都是极优质的客户，更要重点维护。

还有更多微站小程序的运营方法，以及中介公司的运营制度等，各位中介朋友和店东可以到“梵讯大学”系统学习。

在“梵讯大学”学习后，还可以获得房屋币，房屋币可用于兑换iPhone XS、手机梵讯、房源本、话费充值卡等精美好礼！

打开“手机梵讯”APP或者PC端的“梵讯房屋管理系统”即可进入“梵讯大学”。

手机端具体操作步骤如下：

1.打开“手机梵讯”APP

2.点击右下角“我的”

3.在最底部找到“梵讯大学”并点击进入

4.“微站小程序”中第18课即是“微站小程序运营推广”

温馨提示：未安装“手机梵讯”的用户，请先打开应用市场搜索“手机梵讯”或扫描下方图片中的二维码进行下载。

梵讯大学---你身边的房产商学院，期待你的进步！