被称作“李半城”的房产中介，他是怎样服务半个城市客户的？

做中介一年多，李鹏有了“李半城”的诨号。

当初他进入中介行业时，亲人朋友都反对，他舅舅不满的说：“不如跟你表兄去北京打工，赚得多，也能看看大城市。”

但李鹏觉得做中介，即便是在家乡这样的西北偏远三线城市，只要努力、脑子活，也可以赚大钱。

过了一年多，他表兄要结婚，丈母娘家要求必须买套婚房，舅舅找到了李鹏，让推荐个好房子。

李鹏这一年多不是白干的，200多平方公里的城区，他的足迹遍及各处，其中北部城区是他的重点业务范围，每个小区他都扫过楼。

给表兄推荐一套好婚房，自然不在话下。

舅舅和表兄、未来表嫂听他介绍了大半个城市的小区特点，跟他看了几套推荐房子后，很容易就买到了满意的房子。

自此，他就有了“李半城”的诨号，他舅舅常对人说，“我这外甥虽然没当官，但管的和副市长差不多，半个城市。”

聊起当初扫楼的日子，李鹏感慨万千，“我一个人跑了半年，很累，好在我们小城市物业管理松懈。

当初人少，老板和其他同事都觉得麻烦，只是拿个广告牌去小区门口，后来发现我跑出了成果，我们店里就划分责任，全城的小区都一家家敲门拜访。”

“现在扫楼效果很差了”李鹏说，“大家都这样做，房东很烦，我现在也经常敲不开门，很少去扫楼了。”

但李鹏仍然是“李半城”！

“现在覆盖半城比我当初容易多了。”李鹏算了笔账，“微信有个‘附近的小程序’功能，你明白了吧，我们店的小程序，北边5公里、南边5公里、西边5公里、东边5公里，就是100平方公里，用微信的人躺在自家床上都可以看到。城区总共260多平方公里，腾讯已经帮我覆盖近一半了。”

李鹏说的“附近的小程序”，是微信为打通线上线下服务开发的一种功能，微信用户打开小程序界面，可以直接看到自己附近5公里左右的所有“小程序”。

“附近的小程序”示意

“我们这大部分四五十岁的人，他拿个智能手机，其他上网他也不会，就是用微信，有些人微信用的比我还6。他要买房卖房，那些大城市有名的网站他也不知道，要么来我们门店，要么就在微信里找渠道。”

李鹏脑子很灵活，在他建议下，扫楼时都会介绍他们小程序，宣传页上也会印小程序二维码，简单介绍进入小程序方法。

现在，李鹏自己很多时间花在加微信群上，他有几个微信号，进了很多小区的业主群，偶尔发一次小程序页面进去。

“业主群不敢发太多，会被踢，小程序发进群是个大图卡片，很显眼，偶尔一次，基本就能让所有人记住我们了，很多人也会点开查看。”

其实，小程序是微信寄望改变中国商业模式，重点推广的一款产品，除了附近小程序、微信群，还有下拉微信页面、搜一搜、公众号关联等10大入口、50多个小入口，大家可以进入“梵讯大学”详细了解。

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