南翔新标杆「时代之城」二期持续热销中！推出建面约140-170㎡精装叠墅&109-133㎡小高层！建面约109-133㎡墅区小高层建，面约140-170㎡精装叠墅，套数不多，千万抓紧！

总价不足600万起的墅境小高层/臻稀精装叠墅

王炸级的产品力

时代之城本批次只有141套房源过会， 其中包括建面约109-133㎡墅区小高层、建面约140-170㎡精装叠墅！

虽然房源不多，但每一套都是王炸级的精品。

示意图，实际以交付为准

具体来看：

墅境小高层

关于小高层产品，有几点值得一提：

第一，性价比极高！

项目本期的小高层的主力总价段在600万以内。

什么概念呢？

从二手房市场来看：

华润置地上一个在南翔的项目：华润中央公园，虽然已经是个房龄约15年的老盘了，但如今依旧能有约7.5-8.6万/㎡的挂牌价，这是整个南翔甚至外环线上的二手房天花板。

数据来源链家

而时代之城，是华润置地时隔15年重回南翔的集大成之作，拥有着更新的开发理念、更好的产品力、更舒适的社区环境。

但这两者之间的价格差距近2万/㎡，同样价格只能在华润中央公园买一套大两房，这个性价比，相当出众。

数据来源链家

从土拍市场来看：

上海目前已经取消了土地限价政策。

数据来源上海土地市场官网

而随后出让的几块宅地价格也随之上扬，约8.8万的楼板价（包含保障房）对于杨浦滨江而言，算是突破记录了。

这样的情况下，接下来南翔还会不会出现时代之城这样的高性价比项目，真的很难说。所以，千万要抓紧。

第二，视野MAX！

项目本批次推出的楼栋位于整个地块的最南侧，马路对面是已经建成的学校，而学校的高度并不高。

也就是说，项目楼栋的南侧几乎是无遮挡的。

这栋楼的视野将会非常出众。

示意图，仅供参考

另外，这栋楼靠近整座大城的中央十字广场、约600米漫步街区，下楼就能享受便捷丰富的生活资源。

第三，14层小高层，无连廊的设计！

要知道，如今上海的新房，9成以上均是有连廊的产品，甚至有大量层层连廊的项目出现。一方面是占据了更多的空间，使得室内的得房率下降。

另外一方面，连廊会明显的遮挡楼栋的采光以及视野。

但时代之城本次推出的14层小高层产品是无连廊的。

不管是得房率还是采光，时代之城都远远领先于同级别的产品。

第四，非常出众的户型设计！

建面约133㎡4房户型是真正一步到位的高舒适度户型， 四开间朝南、主卧带一个270°超广角的采光面 。

并且4房中 3间卧室全朝南 ， 阳光可以撒进室内的每一个角落。

还有一个极度宽绰的U形厨房。

另外， 4房7飘窗1宽面阳台 ，整个室内的实际使用面积非常可观。

这个户型的尺度感、舒适度堪比别墅产品，真正的一步到位的王炸改善型产品。

户型方面，项目本次主推建面约109㎡房源。

首先，这个户型 三开间朝南 ，客厅的尺度感非常宽绰，还带宽面阳台。

这个客厅和宽面阳台 可以满足更多的生活场景 ，例如作为妈妈的瑜伽空间、或者是放个跑步机、又或者是给孩子打造一个游乐天地，都是绰绰有余的。

相比其他同面积段的户型，光这个超宽绰的客厅和阳台，就已经碾压其他了。而这就是无连廊产品带来的，

其次，项目的 客餐厅厨房与阳台一线相连，非常标准的南北通透 ，这在动静分离的三开间朝南户型中，是非常少见的。

最后，一个优秀的户型应该具备的特质，例如 主卧套房、干湿分离、多飘窗 ..时代之城建面约109㎡的产品全部具备。

这就是一个王炸级的产品，套数不多，千万抓紧。

精装叠墅产品

首先，您知道叠墅产品有多稀缺吗？

去掉奉贤、崇明、金山、临港这样的郊环外区域，整个上海拥有叠墅产品的项目只有32盘。

而这些区域内的总计共有280余盘， 叠墅产品社区的占比仅约11.4% 。

如果要视线聚焦到整个北上海，那就只剩下6盘而已。

数据来源百度地图、小胖看房数据库

而在这6盘中， 时代之城是毫无疑问的王者。

首先，繁华的成熟板块真的已经没有土地可以建造墅级产品了，所以如今的叠墅产品越来越往郊环走、越来越不靠近轨交。

这一点从上图中可以明显的看出来。

其次，时代之城的叠墅是精装交付（地下室毛坯交付）。

很多人拒绝别墅产品有一点很大的原因是，装修需要大量的时间、金钱以及精力。

但时代之城的叠墅是精装交付（地下室毛坯交付）的，并且精装的标准极高！

未来交房后，布置好软装就能即刻入住。

这不仅仅是高性价比的体现，更重要的是为业主省下了大量的时间和精力，业主也不用为了找不到靠谱的装修公司而发愁，真正的一步到位实现终极改善。

最后来看户型图：

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项目的中叠平层是性价比、舒适度都极高的产品。

• 1梯1户的居住体验，入户玄关、私密性极佳。
• 超大的南向客厅，别墅级的imax采光面。
• 每个卧室+客厅都带超宽绰的飘窗、餐厅还连接着宽面阳台，这个附赠面积以及采光度相当惊人。
• 飞机户型几乎没有浪费，室内的实际使用空间非常宽绰。

真正的一步到位改善户型。

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项目的上叠带露台，整体户型尺度感很强 。

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下叠带地下室，可以容纳数十种不同的空间场景，清晨是健身房，上午是音乐厅，午后正适合孩子们的游乐场时间，傍晚来一场家庭影院，夜间适合品酒密谈，周末与节假日则是社交圈的聚会胜地。

实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。

附样板间效果图：

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

总的来说，不管从舒适度、尺度感、采光、性价比还是实用性角度，时代之城本次推出的房源都是王炸级别的，这是目前上海最值得买的新房！

高端墅境社区

会所示范区已实景呈现，看得见的超高品质！

开头也提到了，在二期认购之际，时代之城的实景示范区又一次迎来了升级，如今，豪宅级的泳池会所已全面兑现。

来看实景图：

不管是体量还是能级，时代之城的会所在千万级豪宅中，都算得上是佼佼者。

另外，大城的未来生活场景我们也不再是想象，而是可见的现实了！

首先，不止时代之城本身，整个街区都在焕发新生。

时代之城并不满足于社区内的建造和开发，这个项目将改变整个街区的生活面貌。

这一点从目前已经实景现场的示范区中就能明显看到：

崭新的道路、丰盛的绿化都已经逐步兑现。

未来，时代之城这座大城还将有一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区的落地。届时将改变整个街区的城市面貌。

社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准

对于整个片区的居民来说，都可以实现：" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”，建立小半径生活圈的幸福感。

下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

其次，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

同时，大量的潮流活力的空间，给业主更多的生活想象。

再加上摩登时尚的社区，时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

除了生活方式外，项目云集了大师天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。

从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是超配。

光是外立面，就足够让人惊艳：

高层/小高层楼体外立面，采用天青色铝板勾勒身形，创造轻盈简约的国际审美。

同时搭配大面玻璃幕墙（LOW-E玻璃），降低噪音的影响，增加采光以及视野的通透度。

顶部采用楼顶塔冠设计，成就璀璨夺目的城市天际线。

设计上，采用极简线条垂直一体化设计，彰显建筑优雅、沉静气质。

叠墅立面则采用三段式设计，将经典进行现代的演绎底蕴时尚的重构和转译。

同时，部分采用天青色釉面陶板，超扁平形制，同样搭配大面幅落地Low-e三玻两腔玻璃，让建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

设计上，横向线条划分叠形体分户墙形成竖向线条，简约且灵动。

这是真正豪宅才有的立面规格。

嘉定TOP级的地段！

未来南翔核心的核心

南翔作为如今上海西南的商业核心，这里的地段和配套称得上是堪比市区。

首先，时代之城距离11号线直线约900米，步行可达且不受11号线+沪嘉高速噪音的影响 ，真正的地铁房。

而如今已经开通的11号线是整个嘉定的大动脉，也是上海的换乘王，可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

数据来源百度地图

而在商业能级方面，南翔如今已经开业了四大商场+一座山姆，总体了高达约52.2万方。

其中， 印象城MEGA 是上海单体量较大的商场；

时代之城社区的马路对面就是 上海第六座山姆会员店。

整个南翔的现有配套体量和能级真的是堪比市区的。

当然，也有人说，太繁华的南翔没有未来。

但事实是，南翔还有非常笃定和高上限的未来，就在时代之城旁。

首先，项目 周边还有一块规划中的商业、文化用地以及体育用地 ，未来不管是高端购物需求还是生活、文化、健身、运动等需求，都在家门口，都能满足。

其次，整个云翔片区内 共有16块教育用地 .。

其中，时代之城旁的 世外教育附属嘉定云翔小学 已经开学，小学对面还有一块高中的教育用地等待开发。

区域内还有已经开学的 嘉定世界外国语学校和云翔幼儿园 。

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