地铁9/12号线新盘「古美阅华」开售，联动价仅8.58万！

上海闵行区全新住宅项目「古美阅华」即将开售，位置优越，交通便利。105-135㎡的3-4房户型首次曝光，售价8.58万/㎡起。项目规划包括高层住宅和保障房，预计将吸引大量购房者关注。

上海闵行区古美-七宝片区的新住宅项目「古美阅华」即将开售。项目位于地铁9号线星中路站和12号线虹莘路站附近，交通非常便利。预计推出的户型面积为105-135㎡的3-4房，联动价为8.58万/㎡，预计最快可在8月上市销售。想要预约参观或了解更多信息的话，可以通过小程序报名，或者直接扫码加好友。

这个项目位于闵行区古美北社区的17-01和21-01地块。2024年上海首轮土地拍卖中，这块地吸引了12组房企参与竞标，最终中铁置业联合华发以34.71亿元的总价竞得，溢价率达到10%，成交楼板价为55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡。根据规划，地块将建设8栋14-16层的高层住宅和1栋17层的保障房，总体规划住宅约554套。周边有古美华庭、古美华府等优质住宅，这一片区的房价和需求量一直都很高。

「古美阅华」项目无论是地理位置还是规划设计，都非常吸引人。首先，项目周边有两条地铁线路，方便居民出行。其次，项目规划的105-135㎡的3-4房户型，适合家庭居住，满足了不同购房者的需求。再者，8.58万/㎡的联动价虽然比前期有所上涨，但综合考虑项目的地理位置、周边配套和未来的升值潜力，这个价格依然具有较高的吸引力。

不过值得注意的是，项目所处的闵行区古美-七宝片区是一个成熟的住宅区，周边的配套设施已经相当完备。但是，由于该片区的房价较高，对于资金不太充裕的购房者来说，可能会产生一定的压力。此外，虽然规划中包含了保障房，但其具体分配和使用情况还需要进一步了解。总的来说，「古美阅华」是一个非常值得关注的项目，尤其适合那些希望在上海安家的中高端购房者。