涨100万！涨30万！南通大批二手房在悄悄涨价！

政策利好密集输出，市场明显“嗨”了起来，南通楼市热度持续性回升！

1、下半年楼市迎来开门红，成交量稳中向好，7月上旬南通市区二手住房已备案709套。二手房成交价开始企稳回涨了，一批业主疯狂涨价。

2、70个大中各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，南通新建商品房价环比上涨，市场呈现回暖迹象。

01.

二手房成交量上涨

一大批房价，开始稳定回升

经历了“火热”的5月和“回调”的6月，7月楼市继续迎来开门红。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，上周，重点15城新建商品住宅成交量为15279套，环比微升0.49%。从累计成交来看，重点15城新建商品住宅已成交52447套，较上月同期上升14.57%，较去年同期上升7.87%。

今年上半年，南通市区成交(不含通州、海门)二手房累计成交8722套，较2022年同期上涨约32%，7月上旬南通市区二手住房(不含通州、海门)已备案709套。

根据贝壳找房网数据显示，2024年上半年南通二手房成交同比2023年同期上涨19%，成交量是近4年来的峰值。

与此同时，一些核芯板块的品质二手房小区，价格开始企稳，甚至有了回升的迹象：

1、新东区的万科城市之光，建面约119㎡的三室两厅的洋房，六月份挂牌总价178万，挂牌单价14873元/㎡，相比小区整理的挂牌均价19547元/㎡，直降了4674元/㎡。

目前，建面约120㎡的三室两厅，总价210万，挂牌价约17500元/㎡，对比下来涨了32万左右。

作为该区域的次新房，小区品质不错、地段也出挑，目前的二手房成交价也是高于当年的开盘价。

2、新城区的中海上林院，新成交一套建面约241㎡双拼别墅，总价958万，成交单价逼近4万/㎡，算是区域内的定海神针了。

而根据2022年的二手房交易平台，中海上林院小区挂牌均价在2.9万元/㎡左右。

3、创新区的老牌壕宅仁恒公园世纪，同样是建面约112㎡的高层，今年4月份单价约2.89万/㎡成交，今年6月底单价约3.08万/㎡成交，整体稳定回升。

除了部分楼盘价格维稳外，南通还有一大批二手房24小时内涨价，最高上调100万......

1、涨100万！这套建面约198㎡景瑞望府的别墅，涨价可谓迅猛，当前总价约为550万。

2、这两套来自融信澜宸的二手房，建面约119㎡的户型，总价在168-169万中间，相比之前的报价涨了30万。

3、绿城蘭园，一套建面约178㎡的4室2厅，一晚上涨价20万！

02.

6月新房环比跌幅收窄

新一轮新政刺激见效

不止二手房市场，现在新房市场的跌幅也大大缩小。

近日，国家统计局公布了2024年6月份70个大中城市商品房价数据。

数据显示：6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

直白点说，现在房价的跌幅明显减小，已经开始满满回稳！

回到南通，目前市区在售新房房价格局重塑，各种补贴，大力推广商品房以旧换新，南通新房市场已经出现了明显抬头趋势。

据统计，南通7月新房均价约15989元/㎡，环比上月增长约0.78%，且有持续上涨态势，市场呈现回暖迹象。

如今的楼市，积极的复苏信号强烈，市场正在逐渐回归平稳，如果遇到合适的项目，买房思路确实要转变了。

责编：小金钱

主编：芷儿

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