涨100万!涨30万!南通大批二手房在悄悄涨价!
发布时间:2024-07-27政策利好密集输出,市场明显“嗨”了起来,南通楼市热度持续性回升!
1、下半年楼市迎来开门红,成交量稳中向好,7月上旬南通市区二手住房已备案709套。二手房成交价开始企稳回涨了,一批业主疯狂涨价。
2、70个大中各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄,南通新建商品房价环比上涨,市场呈现回暖迹象。
01.
二手房成交量上涨
一大批房价,开始稳定回升
经历了“火热”的5月和“回调”的6月,7月楼市继续迎来开门红。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,上周,重点15城新建商品住宅成交量为15279套,环比微升0.49%。从累计成交来看,重点15城新建商品住宅已成交52447套,较上月同期上升14.57%,较去年同期上升7.87%。
今年上半年,南通市区成交(不含通州、海门)二手房累计成交8722套,较2022年同期上涨约32%,7月上旬南通市区二手住房(不含通州、海门)已备案709套。
根据贝壳找房网数据显示,2024年上半年南通二手房成交同比2023年同期上涨19%,成交量是近4年来的峰值。
与此同时,一些核芯板块的品质二手房小区,价格开始企稳,甚至有了回升的迹象:
1、新东区的万科城市之光,建面约119㎡的三室两厅的洋房,六月份挂牌总价178万,挂牌单价14873元/㎡,相比小区整理的挂牌均价19547元/㎡,直降了4674元/㎡。
目前,建面约120㎡的三室两厅,总价210万,挂牌价约17500元/㎡,对比下来涨了32万左右。
作为该区域的次新房,小区品质不错、地段也出挑,目前的二手房成交价也是高于当年的开盘价。
2、新城区的中海上林院,新成交一套建面约241㎡双拼别墅,总价958万,成交单价逼近4万/㎡,算是区域内的定海神针了。
而根据2022年的二手房交易平台,中海上林院小区挂牌均价在2.9万元/㎡左右。
3、创新区的老牌壕宅仁恒公园世纪,同样是建面约112㎡的高层,今年4月份单价约2.89万/㎡成交,今年6月底单价约3.08万/㎡成交,整体稳定回升。
除了部分楼盘价格维稳外,南通还有一大批二手房24小时内涨价,最高上调100万......
1、涨100万!这套建面约198㎡景瑞望府的别墅,涨价可谓迅猛,当前总价约为550万。
2、这两套来自融信澜宸的二手房,建面约119㎡的户型,总价在168-169万中间,相比之前的报价涨了30万。
3、绿城蘭园,一套建面约178㎡的4室2厅,一晚上涨价20万!
02.
6月新房环比跌幅收窄
新一轮新政刺激见效
不止二手房市场,现在新房市场的跌幅也大大缩小。
近日,国家统计局公布了2024年6月份70个大中城市商品房价数据。
数据显示:6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
直白点说,现在房价的跌幅明显减小,已经开始满满回稳!
回到南通,目前市区在售新房房价格局重塑,各种补贴,大力推广商品房以旧换新,南通新房市场已经出现了明显抬头趋势。
据统计,南通7月新房均价约15989元/㎡,环比上月增长约0.78%,且有持续上涨态势,市场呈现回暖迹象。
如今的楼市,积极的复苏信号强烈,市场正在逐渐回归平稳,如果遇到合适的项目,买房思路确实要转变了。
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主编:芷儿
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